Bekir ZORBA | Mersin'in Simgesi Metropol | Mersin İstikbal Gazetesi

MERSİN'İN SİMGESİ METROPOL

Bekir ZORBA
bzorba66@hotmail.com

MERSİN'İN SİMGESİ METROPOL

MERSİN’ İN SİMGESİ METROPOL

Bu yazı 1994 yılında, ilk defa Mersin Ekonomi ve Politika gazetesinde yayımlanmıştır. O günden bu güne çeşitli tarih ve yerlerde, güncelleştirilerek, bir belgesel niteliği de taşıyarak çıkmaya devam etmektedir.2010 itibarı ile dernek binamızın da içerisinde bulunduğu bu devasa yapının, Mersin için gerçekten gerekli olup olmadığı, tartışılmaya başlanmıştır. Öyle ya! Buraya harcanan demir, çimento, para, emek, zaman göz önüne alındığında,belkide bütün bunlar daha verimli kullanılabilir, burada yatan “milli servet” heba edilmezdi. Bu büyüklükte bir yatırımın daha işlevsel olması, kendini süreç içerisinde amorti etmesi beklenirdi.

Peki o zaman bu kompleks niçin yapılmıştı? Yaygın kanaat şu yöndedir: ANAP iktidarı döneminde başbakan Turgut Özal’ın isteğiyle, devlet planlama teşkilatı tarafından, Çukurova havzasının (İskenderun – Adana – Mersin) Marmara havzasına seçenek oluşturacak şekilde, planlanması öngörüldü. Bu bağlamda Mersin serbest bölgesi kuruldu, Mersin limanını GAP bölgesine ve Habur sınır kapısına bağlayacak olan Otoyolun inşasına başlandı. İşte Metropol iş merkezi, Mersin in dünyaya açılan, serbest bölgenin ve limanın yaratacağı ticari potansiyelin talep edeceği ofis ve satış alanlarını barındıracaktı. Ancak önce 1991yılında 1. körfez savaşı ve ardından, 2003 yılında yaşanan 2. körfez savaşı, bu savaşların yarattığı durgunluk ve istikrarsızlık, terör olaylarını arttırmış, ekonomik hayat ise başta Mersin olmak üzere bütün güney illerinde geriye gitmiş, Ortadoğu ya yapılan ticaret durmuştur.

Bütün bu yaşananlar, o dönemde henüz yeni inşaatı biten Metropolü ( 1991) olumsuz etkilemiş, adeta bu devasa proje “ölü” doğmuştur Mersin in simgesi olmuş Metropolün veya halk arasında kullanılan ismiyle 52 katın temeli 1987 yılında atıldı. 1990 yılında Metropol Çarşı ve 1991 yılında ise Metropol Kule ( gökdelen) hizmete girdi. Çarşı altı ayrı bloktan oluşmakta ve her biri altı kat olan bloklarda çeşitli büyüklüklerde 1090 işyeri bulunmaktadır. Metropol Kule 52 kattan oluşmakta ve son 15 katı Taksim İnternational tarafından işletilmektedir. Mersin Üniversitesi de ilk kurulduğu yıl gökdelende faaliyete geçmiş, daha sonra şimdiki yerleşkesine taşınmıştır.

Gökdelende halen TSE, Akdeniz Kaymakamlığı, Taksim Oteli, Mersin Barosu, Mersin gümrük müşavirleri odası ve bazı şirketler bulunmakta olup diğer katlar işletmecilerini beklemektedir. Bu bağlamda her katın 1000m2 olduğu düşünüldüğünde, burada hiçte küçümsenmeyecek bir büyüklük ortaya çıkmaktadır. Gerek inşaat aşamasında, gerekse inşaatın yeni bittiği dönemlerde Metropol, hem yatırımcıları hem de Mersinliler açısından hayli ilgi çekmiş, döneminin en büyük yapısı olması sebebiyle insanları heyecanlandırmıştır.

Metropol Türkiye’nin her yerinde hatta Avrupa da bile dikkat çekmiştir. Ne yazık ki ekonomik sıkıntılar, siyasi belirsizlikler, savaşlar, Metropol yönetimlerinin ve yerel aktörlerin beceriksizlikleri burasını olumsuz etkilemiştir. Bugüne kadar Metropolde bulunan işyerlerinin % 90 satılmış olup, doluluk oranı %50 seviyelerinde kalmıştır.

Sorunların başında satışı yapılan işyerlerinin açılmaması, yatırımcıların çoğunun Mersin dışından olması, esnafın hemen tamamına yakınının kiracı olmaları, yeterli sermaye birikiminin olmayışı, kat mülkiyeti kanunun tam uygulanamaması, mimari hatalar, içkili işyerlerinin çok ve denetimsiz olmaları, çarşı yönetimlerinin yetersiz kalmaları, kötü piyasa koşulları gösterilebilir. Bu arada inşaatı yapan ve pazarlayan Üstay A.Ş de sorumlulukları göz ardı edilemez. Daha projelendirme aşamasında, Türkiye çapında isim yapmış, ünlü markalar buraya çekilebilirdi. Valiliğin 2002 yılın da yapmış olduğu seyyar satıcıları kaldırma operasyonu ve buna benzer çalışmalar, olumlu sonuçlar vermiş, o yıl içerisinde 110 yeni işyeri açılmıştır. Mersin de bir OSB’nin dahi tam olarak faaliyete geçemediği düşünülürse, Metropolün tam kapasite çalışması durumunda, bir organize sanayi bölgesinin yaratacağı istihdamı sağlayacağı görülecektir.

Söz konusu olan gökdelen ile birlikte 4-5 bin kişinin iş bulabileceğidir. Burasının bu potansiyeli vardır. Son günlerde dünyada ve ülkemizde yaşanan kriz Metropol için ilk bakışta olumsuz algılanabilir. Ancak Metropolün avantajlı olduğu noktalar vardır ve ilerisi için umut vaat ettiği de bir gerçektir. Bir kere çarşının şehrin tam ortasında olması ve birçok kamu binalarına, bankalara, hastanelere, işyerlerine yakınlığı onu vazgeçilmez kılmaktadır.

Ayrıca miting alanına Türkiye’nin 4. büyük adliye sarayının ve Mersin Büyükşehir Belediyesi hizmet binasının yapılacak olması burasını daha önemli hale getirmektedir Kısacası Metropol Mersin in ekonomik, sosyal ve tanıtım alanlarında önemli roller oynayacak özelliklere sahiptir. .

Bu yazı 1791 kere okundu

Bu Yazıyı Paylaş: